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025950 · KOSDAQ · 토목 건설업 · 일반 기업 · 상장 1995. 08. 07.

동신건설

경제적 해자

44%보통

2개 평가 평균

  • beam40
  • OpenAI47

분기별 실적 추이

2026 2Q (공시 2026 반기)매출액 98억 · 영업이익률 −5.9%
매출액 (최대 232억)영업이익률 (−21.5% ~ 17.9%)

분기값은 3개월 단독 기준으로 정규화해 표시합니다. 원본 반기·3분기·사업보고서에서 차액을 계산할 수 없는 경우에는 원문 기간과 함께 표시하며, 결측 마진은 0%로 간주하지 않습니다.

장기 실적2016–2025 연간 · 10년

흑자 연도
8 / 10년
가장 나빴던 해
−6.6%
2025년 영업이익률
이익률 중앙값
5.1%
최고 2017년 18.0%
매출 연평균 성장
−7.2%
651억 → 334억
2025매출액 334억 · 영업이익률 −6.6%
매출액 (최대 827억)영업이익률 (−6.6% ~ 18.0%)

사업보고서의 1년 합계입니다. 연결재무제표를 우선하고, 연결이 없는 해는 별도재무제표를 씁니다. 결측 마진은 0%로 간주하지 않습니다.

해자 평가평가자 2곳

beam40%보통

2026 반기 기준평가 2026. 10. 24.근거 공시 새 창에서 열기

동신건설은 토목 건설 기업이다. 도로·토목·건축 공사를 수행한다. 2026년 상반기 매출 154억원, 영업손실 8억원(TTM -6.9%). 해자는 토목 시공 경험과 수주잔고이다.

해자 세부 항목

진입장벽
40

규제 · 자본집약도 · 생산설비 보유

전환비용
35

고객이 갈아타는 데 드는 비용

브랜드 / IP 소유
35

자체 IP인가, 빌려 쓰는 IP인가

네트워크효과
20

사용자 증가가 해자를 두껍게 하는가

가격결정력
30

주 근거는 영업이익률

마진추세
20

3년 상승 = 강화 / 하락 = 약화

해자 관점 긍정 요소

긍정 요소

  • 제품: 토목, 건축, 기타(접수번호 20260814001010, 사업의 개요). 토목 64.81%, 건축 26.10%, 기타 9.09%.
  • 기술: 토목 시공.
  • 매출: 2026년 상반기 154억원. 영업손실 8억원. 순이익 8억원. TTM 341억원, 영업이익률 -6.9%. ROE 0.3%. 자본 973억원, 자산 1,080억원.
  • 수주: 수주잔고 540억원.
  • 고객: 공공 발주처.
  • 특징: 경북 지역 종합건설사.
  • 장기: 2016~2025년 매출 651억→334억, 영업이익률 6.7%→-6.6%, 최고 18.0%(2017), 최저 -6.6%(2025). 8/10년 흑자.

비판적으로 봐야 할 것

리스크·확인하지 못한 근거

  • 마진: TTM -6.9%. 8개 분기 범위 -21.5%~7.0%. 변동성.
  • 경쟁: 건설 시장의 경쟁사·점유율은 공시에서 확인하지 못함.
  • 가격결정력: 가격 변동 추이는 공시하지 않았음.
  • 고객 집중: GS건설 11.39%.
  • 해외: 해외 매출 없음.
  • 자료: 최신 공시가 2026년 반기보고서.

총평

총평

동신건설은 토목 시공 경험과 수주잔고로 진입장벽이 낮다. 같은 업종(토목 건설업) 비교군(HL D&I 44점·6.0%, 동부건설 43점·3.0%, 남광토건 42점·2.8%) 대비 적자·규모로 40점을 부여한다. 진입장벽은 낮음, 전환비용·네트워크 효과는 제한적. 마진 하락과 건설 경기가 리스크다.

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해자 점수
44%업종 2위 / 15개중앙값 41%
영업이익률 (최신 분기)
−5.9%업종 13위 / 15개중앙값 3.6%
0이 회사중앙값100
규모가 비슷한 회사해자영업이익률매출 (분기)
HL D&IKOSPI44%6.0%4,456억
동신건설KOSDAQ44%−5.9%98억
동부건설KOSPI42%3.0%5,961억
남광토건KOSPI41%2.8%803억
일성건설KOSPI41%3.5%1,074억
진흥기업KOSPI41%0.2%2,203억
태영건설KOSPI40%11.6%3,201억
특수건설KOSDAQ40%3.6%554억
에쓰씨엔지니어링KOSPI39%−28.8%138억
삼부토건KOSPI38%−31.6%220억

업종은 한국거래소 분류 기준이며, 여러 사업을 하는 회사는 실제 사업과 분류가 다를 수 있습니다. 비교 회사는 같은 업종에서 최신 분기 매출이 가장 비슷한 곳을 골랐습니다. 해자 점수는 평가자별 판단이고, 순위는 정보 제공용입니다.

공시 원문 발췌2026 반기 정기공시

DART 원문 전체 새 창에서 열기
사업의 개요
당사는 1958년 10월 8일 설립된 건설회사로 토목, 건축, 주택건설, 문화재공사 등을 주력사업으로 하는 종합건설업체로 오랜 업력과 풍부한 시공경험을 바탕으로 양호한 영업지위를 구축하고 있는 경북지역의 종합건설사입니다. 2026년 상반기 기준 당사 매출은 154억으로 2025년 상반기 147억 대비 약 5% 증가 하였으며 2026년 상반기 기준 45억의 공사물량을 신규로 수주하여 2025년 상반기 62억 대비 약 27% 감소하였습니다. 경제적 어려운 여건하에서도 당사는 전 임직원이 수주활동에 최선을 다하고 있으며 경쟁효율화 및 품질향상전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외 신용도 향상과 함께 시장 경쟁력 우위 확보를 위해 최선을 다할 것입니다.당사가 영위하는 사업내용에 대한 상세한 사항은 동보고서 II.사업의 내용 2.
매출 및 수주상황
1. 매출실적 (단위 : 천원) | 구 분 | 공사종류 | 제 69기 반기 | 제 68기 | 제 67기 | 비고 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 국내 도급공사 | 건 축 | 4,024,207 | 26.10 | 7,033,799 | 21.07 | 22,368,900 | 32.43 | - | 토 목 | 9,991,738 | 64.81 | 23,144,420 | 69.33 | 43,764,751 | 63.45 | - | 해외 도급공사 | 건 축 | - | - | - | - | - | - | - | 토 목 | - | - | - | - | - | - | - | 자체공사 | - | - | - | - | - | - | - | 기 타 | 1,401,882 | 9.09 | 3,203,858 | 9.6 | 2,837,678 | 4.12 | - | 합 계 | 15,417,827 | 100 | 33,382,077 | 100 | 68,971,329 | 100 | - | 2. 수주현황 (단위 : 천원) | 품목 | 발주처 | 계약일 | 준공예정일 | 계약금액 | 매출액 | 수주잔고 | 금액 | 금액 | 금액 | 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로민자사업1단계 | 서부내륙고속도로(주) | 2019.12 | 2024.12 | 80,248,016 | 79,751,735 | 496,281 | 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로민자사업2단계 | 서부내륙고속도로(주) | 2019.12 | 2034.12 | 23,949,552 | - | 23,949,552 | 순창인계-쌍치(1공구)도로시설개량공사 | 익산지방국토관리청 | 2022.12 | 2028.11 | 20,558,624 | 7,380,536 | 13,178,088 | 도담~영천 복선전철 의성역 신설 및기존선 신호설비철거 | 국가철도공단 | 2023.06 | 2026.05 | 1,547,576 | 1,547,576 | - | 경주읍성 성벽복원 정비공사 | 경북 경주시 | 2023.11 | 2026.11 | 4,981,091 | 3,317,627 | 1,663,464 | 주덕하수관로 정비사업 | 충주시환경수자원본부 | 2023.12 | 2026.10 | 9,247,922 | 7,137,544 | 2,110,378 | 읍남4-3자연재해위험개선지구정비 | 경북 울진군 | 2024.04 | 2028.06 | 6,358,000 | 2,485,398 | 3,872,602 | 도남동녹지공간조성산업 | 경북 영천시 | 2024.05 | 2026.11 | 775,455 | 399,137 | 376,318 | 하빈지역오수관로설치공사 | 대구시 달성군 | 2024.07 | 2029.06 | 10,376,181 | 3,000,0… 앞 1,500자만 보여줍니다 (전체 2,560자). 나머지는 DART 원문에서 볼 수 있습니다.
비용 구성(비용의 성격별 분류)
비용의 성격별 분류당반기와 전반기 중 발생한 주요 비용을 성격별로 분류하면 다음과 같습니다. (단위 : 천원) | 구분 | 당반기 | 전반기 | 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | 용지 및 원재료의 사용액 | 1,755,587 | 2,415,086 | 1,038,182 | 2,254,318 | 종업원급여 | 2,080,038 | 3,652,907 | 1,700,849 | 3,295,352 | 복리후생비 | 334,020 | 545,838 | 212,929 | 419,460 | 외주비 | 2,590,312 | 3,576,638 | 2,800,748 | 4,382,932 | 감가상각비및무형자산상각비 | 162,042 | 231,640 | 80,473 | 190,265 | 장비사용료 | 1,588,671 | 2,076,110 | 903,710 | 1,294,851 | 기타비용 | 1,815,553 | 3,743,105 | 1,425,053 | 3,577,807 | 합계 | 10,326,223 | 16,241,324 | 8,161,944 | 15,414,985 | 21. 주당이익(1) 당반기와 전반기의 기본주당이익의 산출내역은 다음과 같습니다. 구분 | 당반기 | 전반기 | 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | 당반기순이익 | 234,017천원 | 821,136천원 | 1,692,649천원 | 724,921천원 | 가중평균유통보통주식수 | 8,400,000주 | 8,400,000주 | 8,400,000주 | 8,400,000주 | 기본주당이익 | 28원 | 98원 | 202원 | 86원 | (2) 회사는 잠재적보통주를 발행하지 아니하였으므로 기본주당이익과 희석주당이익이 동일합니다. 22. 현금흐름표(1) 당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표의 금액이 동일하게 관리되고 있으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) | 구분 | 당반기 | 전반기 | 기타비유동금융자산의 유동성 대체 | 50,185 | 52,500 | 장기차입금의 유동성 대체 | - | 6,667 | 리스부채 유동성 대체 | 48,689 | 31,786 | 신규리스취득 | 266,221 | … 앞 1,200자만 보여줍니다 (전체 4,261자). 나머지는 DART 원문에서 볼 수 있습니다.
영업부문
영업부문당사는 토목, 건축 및 주택건설사업 등 종합건설업의 단일 영업을 수행하여 하나의 보고부문을 가지고 있으며 기업 전체 수준에서 영업부문 공시내역은 다음과 같습니다.(1) 당반기와 전반기의 지역별 당사의 외부 고객으로부터의 매출액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) | 지역 | 당반기 | 전반기 | 매출액 | 비중 | 매출액 | 비중 | 대한민국 | 15,417,827 | 100% | 14,741,412 | 100% | (2) 당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총 수익의 10% 이상인 주요 고객은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) | 구분 | 거래금액 | 당반기 | 전반기 | 거래처 수 | 1 | 2 | 거래금액 | 1,737,812 | 3,823,609 | 26. 위험관리 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 신용위험신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거 경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 금융자산 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당반기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) | 구분 | 당반기말 | 전기말 | 현금및현금성자산 | 19,770,877 | 19,151,619 | 매출채권및기타채권 | 5,666,413 | 6,008,287 | 계약자산 | 7,536,964 | 7,033,530 | 기타금융자산 | 47,151,000 | 49,474,928 | 합계 | 80,125,254 | 81,668,364 | (2) 유동성위험유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 … 앞 1,500자만 보여줍니다 (전체 4,320자). 나머지는 DART 원문에서 볼 수 있습니다.

정기공시의 해당 절을 그대로 옮긴 것으로, 표는 글자로 풀어 보여줍니다. 숫자는 원문 단위를 따릅니다.

분기별 수치

분기매출액영업이익영업이익률공시
2026 2Q공시: 2026 반기98억-6억−5.9%DART 새 창에서 열기
2026 1Q57억-3억−4.4%DART 새 창에서 열기
2025 4Q공시: 2025 사업83억5억6.2%DART 새 창에서 열기
2025 3Q103억-20억−19.8%DART 새 창에서 열기
2025 2Q공시: 2025 반기88억6억7.0%DART 새 창에서 열기
2025 1Q60억-13억−21.5%DART 새 창에서 열기
2024 4Q공시: 2024 사업178억-16억−8.8%DART 새 창에서 열기
2024 3Q193억13억6.8%DART 새 창에서 열기
2024 2Q공시: 2024 반기187억8억4.1%DART 새 창에서 열기
2024 1Q132억96,599,8590.7%DART 새 창에서 열기
2023 4Q공시: 2023 사업232억21억9.1%DART 새 창에서 열기
2023 3Q204억36억17.9%DART 새 창에서 열기
2023 2Q공시: 2023 반기235억7억3.1%DART 새 창에서 열기
2023 1Q156억-1억−0.8%DART 새 창에서 열기
2022 4Q공시: 2022 사업169억3억1.7%DART 새 창에서 열기
2022 3Q98억-2억−1.8%DART 새 창에서 열기
2022 2Q공시: 2022 반기143억18억12.3%DART 새 창에서 열기
2022 1Q94억-5억−5.2%DART 새 창에서 열기
2021 연간공시: 2021 사업574억31억5.4%DART 새 창에서 열기
2021 3Q130억8억6.3%DART 새 창에서 열기

분기값은 3개월 단독 기준입니다. 원본 공시에서 차액을 계산할 수 없는 기간은 원문 기간으로 표시하며, 접수번호의 DART 링크에서 원자료를 확인할 수 있습니다.

최신 재무 · 2026 2Q

매출액
98억
영업이익
-6억
당기순이익
2억
영업이익률
−5.88%
자산총계
1,080억
자본총계
973억
별도재무제표 기준 · 원본 2026 반기 · 수집 2026. 10. 25.DART 원문 새 창에서 열기

핵심 지표

TTM 매출
341억
최근 4개 분기 합계
TTM 영업이익률
−6.9%
매출 성장
+11.2%
2025 2Q 대비
이익률 변화
−12.8%p
2025 2Q 대비
단순 ROE
0.3%
TTM 순이익 ÷ 자본
이익률 변동폭
28.5%p
최근 8개 분기 중 흑자 3개

모두 공시된 분기 수치로 계산한 값입니다. 분기가 빠진 기간은 계산하지 않습니다.

이 점수의 출처

beam
40%
OpenAIgpt-5-codex
47%
평균 (목록 점수)
44%
룰 기반 점수
3%

목록의 해자 점수는 평가자별 점수의 평균입니다. 평가 근거는 ‘해자 평가’ 탭에서 평가자별로 볼 수 있습니다. 룰 기반 점수는 재무만으로 계산한 1차 스크리닝이며 최종 해자 점수가 아닙니다. 평가 방법

평가 이력

  1. 40% beam현재2026. 10. 24.
  2. 47% OpenAI현재2026. 08. 19.
  3. 6% 룰 기반 자동2026. 08. 07.

발행본만 이력에 남습니다. 점수 변화를 원문 근거와 함께 비교하세요.

해자 점수는 공개된 공시자료를 바탕으로 한 주관적 평가이며 투자 권유가 아닙니다.